Управление недвижимым имуществом
При отсутствии грамотного управления, недвижимость становится скорее бременем, чем источником дохода. Очень важно правильно организовать и постоянно контролировать все рабочие процессы, связанные с коммерческой эксплуатацией имущества. Самостоятельно добиться этого довольно сложно, особенно если речь идет о торговых или производственных комплексах, а также при необходимости управления несколькими жилыми помещениями одновременно. Поэтому лучшим решением в такой ситуации будет делегирование соответствующих функций опытным специалистам в сфере управления.
Преимущества профессионального управления:
- имущество приносит стабильный пассивный доход без участия собственника;
- управляющий прилагает активные усилия для повышения конкурентоспособности имущества и его продвижения на рынке недвижимости (решает вопросы о необходимости перепланировки, ремонта, занимается рекламой, привлекает инвесторов, осуществляет поиск подходящих арендаторов и т.д.);
- экономические, технические и юридические аспекты коммерческой эксплуатации имущества грамотно выстроены и находятся под контролем специалистов (планирование и оптимизация расходов, техническое обслуживание объекта, в том числе его уборка и охрана, заключение арендных договоров и т.д.);
- управляющий постоянно наблюдает за состоянием имущества и своевременно принимает необходимые превентивные меры в отношении арендаторов и иных лиц, в целях предотвращения порчи имущества или его нецелевого использования;
- управляющий напрямую заинтересован в повышении доходности коммерческой эксплуатации вверенного ему объекта недвижимости, поскольку от этого непосредственно зависит и размер его вознаграждения.
Также следует отметить, что ответственность управляющей компании перед клиентами гарантируется госрегистрацией передачи прав по договору доверительного управления в Росреестре.
Что входит в обязанности управляющего?
Основными задачами профессионального управляющего недвижимостью являются:
- обеспечение адекватной прибыли собственника от использования его недвижимости;
- минимизация расходов и любых возможных рисков (правовых, финансовых, технических и т.д.);
- выход на максимально возможный доход;
- поддержание имущества в надлежащем состоянии и его техническое обслуживание;
- повышение стоимости объекта недвижимости, находящейся под его управлением.
Другими словами, управляющий рассматривает недвижимость как актив и постоянно работает над повышением уровня его доходности.
Преимущества работы с компанией «КРУСС КОНСАЛТИНГ»:
- Профессиональная команда (в штате нашей компании Вы найдете опытных юристов, бухгалтеров, оценщиков, эффективных менеджеров-управленцев и даже арбитражного управляющего! При этом каждый член команды обладает высоким уровнем профессиональной подготовки по своему профилю);
- Знания, опыт и практические навыки в сфере управления имуществом (мы успешно работаем по данному направлению с 2009 года);
- Индивидуальный подход (мы учитываем все пожелания клиента и специфику поставленных перед нами задач, разрабатываем персональные предложения под каждого клиента);
- Законные методы работы (наши действия никогда не выходят за рамки правового поля, поэтому работать с нами не только выгодно, но и надежно).
Наше предложение для компаний
Специалисты юридической компании «КРУСС КОНСАЛТИНГ» оказывают полный спектр услуг в области профессионального управления коммерческой недвижимости.
Мы готовы обеспечить весь цикл задач, в том числе:
- создание и управление проектами;
- учет недвижимого имущества компании, начиная с момента поступления имущества до его выбытия;
- профессиональная оценка активов;
- эффективная коммерческая эксплуатация недвижимости, включая ее техобслуживание;
- подготовка и сдача отчетности;
- экспертные консультации по вопросам управления недвижимыми активами компании.
Эффективный менеджмент позволит в разы увеличить доходность Вашего бизнеса, а также свести к минимуму правовые, экономические и технические риски
Наше предложение для физических лиц
Сдача в аренду жилой и иной недвижимости представляет собой стабильный источник пассивного дохода. Однако, как и любой другой бизнес, аренда недвижимости требует к себе профессионального подхода. Если Вы не хотите заниматься вопросами технического обслуживания, ремонта и уборки помещений, составлением арендных договоров, а также тратить свое время на поиск арендаторов и проверку их благонадежности или просто не знаете, как это сделать, у Вас есть возможность обратиться за квалифицированной помощью к специалистам юридической компании «КРУСС КОНСАЛТИНГ», и тем самым минимизировать все риски и существенно увеличить свой доход.
Мы предлагаем Вам:
- профессиональные консультации по управлению недвижимостью (Вы управляете своим имуществом самостоятельно, следуя нашим рекомендациям);
- услуги доверительного управления Вашим имуществом “под ключ” (мы эффективно управляем Вашим имуществом, а Вы получаете доход).
Передача жилых помещений в доверительное управление будет для Вас еще более интересным предложением, если Вы :
- фактически проживаете за границей, в другом регионе России или часто уезжаете в длительные командировки;
- являетесь собственником одновременно нескольких жилых помещений.
Специалисты «КРУСС КОНСАЛТИНГ» помогут Вам решить любые вопросы, связанные с управлением жилой недвижимостью, независимо от степени их сложности.
Первичную консультацию специалиста в сфере управления недвижимостью Вы можете получить совершенно бесплатно на нашем сайте, воспользовавшись формой, представленной в нижней части страницы.
Юристы «Крусс Консалтинг» всегда готовы работать в Ваших интересах!